Captador de Imóveis

CAPTADOR(A) DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO — CLT | PRESENCIAL

A HouseIN Imóveis busca profissional com perfil comercial, boa comunicação, organização e foco em resultados para ampliar sua carteira de imóveis para locação.

Objetivo do cargo

Prospectar proprietários e captar imóveis adequados ao perfil comercial da HouseIN, acompanhando cada oportunidade desde o primeiro contato até a entrada do imóvel na carteira e sua efetiva locação.

Regime e jornada de trabalho

• Contratação pelo regime CLT;
• Trabalho presencial, com base no escritório e atividades externas em Belo Horizonte;
• Jornada de segunda a sexta-feira, das 8h às 17h48;
• Intervalo de uma hora para almoço;
• Carga horária de 44 horas semanais, com compensação do sábado;
• Eventuais horas extraordinárias serão tratadas conforme a legislação e a convenção coletiva aplicável.

Principais responsabilidades

• Prospectar ativamente imóveis residenciais e comerciais para locação;
• Identificar e entrar em contato com proprietários por telefone, WhatsApp, portais imobiliários, redes sociais, indicações e visitas externas;
• Apresentar os serviços, diferenciais e condições comerciais da HouseIN;
• Construir e manter um bom relacionamento com proprietários;
• Realizar visitas de captação;
• Levantar informações sobre localização, metragem, características, estado de conservação e valor pretendido;
• Coletar documentos, fotos, vídeos e demais informações necessárias para o cadastro;
• Obter a autorização de captação e intermediação conforme os procedimentos da empresa;
• Apoiar o alinhamento do preço e das condições de locação com a gestão e o corretor responsável;
• Cadastrar os imóveis e manter as informações atualizadas no CRM e nos sistemas internos;
• Acompanhar os proprietários em negociação e realizar os retornos necessários;
• Organizar as condições de acesso, chaves e disponibilidade para visitas;
• Acompanhar os imóveis captados até sua publicação e efetiva locação;
• Registrar diariamente contatos, oportunidades, visitas, captações e resultados;
• Cumprir as metas mensais estabelecidas pela empresa.

Metas e indicadores

O desempenho será acompanhado por indicadores como:

• Número de contatos realizados com proprietários;
• Oportunidades qualificadas;
• Visitas de captação;
• Autorizações de intermediação obtidas;
• Imóveis qualificados e cadastrados;
• Imóveis aprovados e publicados;
• Imóveis efetivamente alugados;
• Qualidade das informações e documentos coletados;
• Cumprimento dos prazos de retorno e atualização do CRM.

As metas serão definidas e comunicadas mensalmente, considerando a região de atuação, o perfil dos imóveis e os objetivos comerciais da HouseIN.

Remuneração

• Salário fixo registrado em carteira;
• Comissão por captação qualificada;
• Comissão adicional pela efetivação da locação do imóvel captado;
• Vale-refeição ou alimentação;
• Vale-transporte ou auxílio-mobilidade, conforme as regras aplicáveis;

Requisitos

• Ensino médio completo;
• Boa comunicação verbal e escrita;
• Perfil comercial e habilidade de negociação;
• Organização, disciplina e comprometimento com metas;
• Facilidade para utilizar WhatsApp, portais imobiliários, planilhas, CRM e IA;
• Disponibilidade para trabalho presencial e atividades externas;
• Capacidade de construir relacionamentos com proprietários;
• Proatividade para buscar novas oportunidades;
• Experiência com prospecção, atendimento ou vendas será considerada um diferencial;
• CNH e veículo próprio serão considerados diferenciais;
• CRECI ativo ou disponibilidade para regularização, conforme o escopo definitivo das atividades.

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Perfil procurado

• Buscamos uma pessoa comunicativa, responsável, persistente e organizada, que tenha iniciativa para prospectar novos imóveis, saiba trabalhar com metas e compreenda que uma boa captação depende tanto de quantidade quanto da qualidade dos imóveis incorporados à carteira.